Новая история начинается в стенах 510-го блока общежития Московского вуза, куда заселяется свежая партия первокурсников. Им предстоит не только влиться в учебный процесс, но и приспособиться к новой реальности, где правит Павел Владимирович Зуев. Он возвращается в университет с твёрдым намерением — сделать его лучшим в стране. За порядком в общежитии следит новая комендантша — строгая Тамара Михайловна, родная сестра легендарной Зои Михайловны. Её помощник, неуклюжий Кисель, придаёт жизни студентов яркие краски и неожиданные ситуации.

Помимо академических забот, студенты окунутся в водоворот социальных и личных событий. Вика Бобр, отказавшись от личных привязанностей, нашла свое призвание в преподавании и будет сопровождать молодёжь на пути знаний. Университет получил серьёзную финансовую подпитку от Кузи — человека, который сделал состояние на пельменях. Студенческая жизнь кипит: дружба, любовь, мечты и испытания. Важно лишь одно — не упустить это ценное время и научиться отличать главное от второстепенного.